Как не ошибиться в выборе подрядчика для ремонта и строительства

При проведении строительно-ремонтных работ, честные и высококвалифицированные мастера –буквально на вес золота. Именно от правильного выбора строительно-ремонтного подрядчика зависит большая часть успеха предприятия. При грамотном подходе к выбору подрядчика, строительство здания или ремонт квартиры принесут Вам минимально возможные хлопоты, а также существенно сэкономят Ваши финансовые средства.

О том, по каким критериям можно выбрать подрядчика для ремонта и строительства помещения, мы и поговорим в данной статье.

Как выбрать подрядчика для ремонта и строительства

Чаще всего, когда речь заходит о поиске хорошего подрядчика для строительных работ, люди ориентируются по опыту и советам знакомых, либо ищут отзывы о компаниях в сети Интернет.

Однако, есть список критериев, по которым Вы можете самостоятельно определить, стоит ли данная компания Вашего доверия или же лучше поискать другую.

Как не ошибиться в выборе подрядчика для ремонта и строительства

Сбор первичной информации о подрядчике

Чтобы не ошибиться в выборе подрядчика для строительства, выясните о нем следующую информацию:

  1. Сколько лет компания предоставляет свои услуги на рынке строительных и ремонтных работ.
  2. Какое количество объектов было построено или отремонтировано компанией за это время, есть ли среди них подобные тому, что хотите построить Вы.
  3. Готова ли компания предоставить свое портфолио, а также каким образом готова подтвердить, что продемонстрированные фотографии и дизайн-проекты объектов действительно существуют не только на бумаге, и действительно построены именно этой компанией.
  4. Сколько мастеров работают в компании на постоянной основе, как часто подрядчик заключает договор субподряда со сторонними мастерами. Какой направленности специалисты нанимаются.
  5. Берет ли подрядчик на себя ответственность заключить грамотный и подробный договор, в котором обязуется предоставить гарантию на свою работу, закрепить примерный расчет стоимости работ и сроки их исполнения.
  6. Предоставляет ли компания услуги «под ключ», готов ли подрядчик заниматься не только строительством/ремонтом, но также поиском и закупкой необходимых строительных материалов по хорошей цене, согласованием проекта в государственных инстанциях и прочими текущими вопросами, не привлекая Вас.
  7. Готова ли компания пустить Вас на строящийся/ремонтируемый объект для того, чтобы Вы могли лично оценить качество работы сотрудников организации.

Собрав данную информацию, можем приступать к анализу полученных сведений, подробно остановившись на каждом пункте.

Анализ собранной о подрядчике информации

Прежде всего, следует обратить внимание на возраст компании – у подрядчика, опыт работы которого составляет менее 3-5 лет, может оказаться недостаточно опыта проведения необходимых Вам работ, поэтому, советуем Вам обратить внимание на компании, чей трудовой стаж составляет от 3 и более лет.

Ознакомившись с портфолио компании, обратите внимание на то, достаточное ли количество объектов, схожих с Вашим, было построено/отремонтировано организацией. К примеру, если Вы хотите построить дом из красного кирпича, а в портфолио компании присутствуют только деревянные дома или дома из пенобетона – нельзя быть уверенным в том, что у подрядчика достаточно опыта для того, чтобы построить необходимый Вам объект.

Выбрав случайный объект из портфолио строительно-ремонтной компании, выясните его адрес и убедитесь в том, что он реально существует. Идеально, если компания сможет предоставить Вам доступ к объекту с целью оценки качества работ, проведенных сотрудниками организации.

Узнав, как часто подрядчик прибегает к помощи сторонних специалистов, выясните, специалистами какого профиля больше всего интересуется компания – наём сторонних сотрудников для осуществления специфических работ является нормой, но, если компания практически полностью работает по договору субподряда, – для Вас это может вылиться в лишние финансовые траты.

Если компания отказывается заключать договор или договор носит характер типового, скачанного из Интернета, документа, в котором Ваши права защищены самым слабым и условным образом, – это говорит не в пользу данного подрядчика. У хорошей и честной компании будет грамотный, подробный договор, в котором будут закреплены примерная смета, гарантийные обязательства и сроки выполнения услуг, а также прописаны условия возмещения ущерба, в случае предоставления услуг ненадлежащего качества.

Если компания берет на себя обязательства предоставить услуги «под ключ» – это много говорит о качестве работы мастеров организации. Однако, не лишним будет проверить, существует ли у подрядчика необходимый ресурс для оказания такой услуги – мастера необходимых специализаций, строительная техника, рабочие инструменты, возможность закупки строительных материалов по действительно выгодной для Вас цене, собственный штат не только строителей, но также и проектировщиков, людей, которые займутся согласованием постройки/перепланировки объекта с государственными инстанциями и помогут сдать дом в эксплуатацию. И, если все в порядке, такая форма договорных отношений позволит Вам существенно сэкономить силы, время и деньги.

Как выбрать подрядчика для строительства дома, побывав на строящемся объекте

На последнем пункте проверки строительной организации следует остановиться подробнее. Одним из самых важных показателей качества работы строительно-ремонтной бригады является наблюдение за ними в процессе работы. Выбрать подрядчика для строительства дома, посетив один из строящихся объектов – самый легкий и достоверный способ проверить насколько профессионально ведут себя мастера, выполняя работы.

Попросите представителя компании о возможности посетить ремонтируемый или строящийся объект, с целью оценить профессионализм поведения сотрудников. При посещении обратите внимание на следующие моменты:

  • Максимально возможная, учитывая процесс ремонта/постройки, чистота на объекте.
  • Отсутствие запаха дыма или других признаков, что работники курят, находясь на объекте.
  • Содержание чистовых материалов в надлежащих условиях и чистоте.
  • Состояние инструментов, которыми работают мастера.
  • Внешний вид строителей – опрятный внешний вид и наличие формы скажут Вам о них, как о профессионалах, очень много.
Как не ошибиться с выбором подрядчика