Ремонт квартиры для сдачи в аренду

Сдача недвижимости в аренду – достаточно прибыльный вид бизнеса, приносящий стабильный доход. Однако, каждый, кто хоть раз сдавал квартиру, знает: арендаторы бывают разные, и большинство из них – не обременяет себя бережным отношением к чужому имуществу. По этой причине, некоторые арендодатели, перед тем как начать искать потенциальных квартирантов, – вывозят из квартиры все ценные предметы, оставляя в помещении лишь старую, практически никуда не годную мебель и делая лёгкий косметический ремонт из самых дешёвых отделочных материалов. Почему это может повлечь за собой снижение доходности бизнеса, и как сделать правильный ремонт квартиры для сдачи в аренду – мы и поговорим в этой статье.

Иллюзия экономии

Дешёвый ремонт и старая мебель, конечно, спасут Вас от больших финансовых потерь, в том случае, если квартиранты не станут бережно относиться к интерьеру арендованной квартиры. Если, после окончания срока аренды, Вы обнаружите непоправимую порчу имущества – дешёвая отделка и мебель позволят Вам без сожаления выкинуть испорченное и без особых финансовых затрат поменять отделочные материалы.

Однако, знаете ли Вы, что подобный способ экономии – всего лишь иллюзия? По статистике, квартиры с хорошим, стильным ремонтом сдаются в среднем на 15-20 % дороже аналогичной жилплощади с дешёвым косметическим ремонтом. Кроме того, стильные современные интерьеры привлекают намного больше потенциальных клиентов, благодаря чему, помещение не будет простаивать, а достаточно быстро найдёт себе новых временных хозяев. Таким образом, выходит, что сделать хороший ремонт – намного более выгодно и менее хлопотно, чем сдавать квартиру без качественного ремонта, захламлённую никуда не годной, старой мебелью.

Значит ли всё вышесказанное, что для квартирантов следует покупать эксклюзивную авторскую мебель и делать баснословно дорогой ремонт? Конечно, нет.

Современные тренды на минимализм и даже аскетизм в дизайне интерьеров позволят Вам создать стильный и запоминающийся интерьер в сдаваемой квартире – без особых затрат.

Практичный и надёжный интерьер

Делая ремонт квартиры для квартирантов, самое важное – создать не только современный, но также практичный и долговечный интерьер, который, в случае необходимости, будет легко обновить. По этой причине, лучше всего отказаться от отделки стен обоями, отдав предпочтение более практичному и современному решению – покраске. В этом случае, после того как квартиранты съедут, Вы сможете легко и быстро перекрасить стены, обновив интерьер помещения. А если Вы изначально окрасите стены качественной и надёжной краской – такое покрытие, с большой вероятностью, легко перенесёт высокие эксплуатационные нагрузки, избавив Вас от необходимости перекрашивать стены.

То же самое касается смены керамической плитки в санузле: если полная замена отделки является слишком затратной для Вашего бюджета, – советуем обратить Ваше внимание на современные водостойкие краски, которые на данный момент являются более выгодной и практичной альтернативой стандартной облицовке.

Выбирая напольное покрытие – лучше всего остановить выбор на прочном, современном варианте: виниловых полах. Они стойко выдерживают эксплуатационные нагрузки, кроме того, виниловые полы водонепроницаемы, не боятся грязных пятен и обладают высокими звукоизоляционными свойствами. Поэтому можно уверенно говорить, что они прослужат Вам долго, избавив от необходимости менять отделку пола каждые 2-3 года, даже при условии не очень бережного отношения временных жильцов.

Нейтральный дизайн интерьера

Определяясь со стилем интерьера в квартире для сдачи в аренду, – лучше отдать предпочтение нейтральным вариантам: спокойные, светлые оттенки визуально сделают помещение просторнее, а полученный эффект поддержит минимум практичной, не громоздкой и мобильной мебели. Такой базовый набор позволит новым жителям привнести в интерьер немного своего «Я». При этом, в случае если квартиранты захотят сделать перестановку, – при перемещении, лёгкая и практичная мебель с меньшей вероятностью повредит напольное покрытие, чем, скажем, старинный комод, доставшийся Вам в наследство от бабушки.

Однако, воплощая задуманный дизайн в жизнь, помните, что между нейтральным и безликим интерьером – тонкая грань. Обязательно разбавьте интерьер яркими деталями: даже обычная акцентная стена или яркие элементы декора – оживят интерьер и сделают его запоминающимся для потенциальных клиентов.

Упрощаем процесс уборки

Продумывая планировку и интерьер квартиры для сдачи в аренду, не в последнюю очередь следует позаботиться о том, чтобы Вам легко было убирать помещение после квартирантов. Особенно это актуально в том случае, если Вы решили сдавать квартиру посуточно.

Выбирайте неприхотливые предметы интерьера: откажитесь от стеклянных поверхностей в пользу обычной мебели из ламинированной плиты; вместо стандартного комплекта из тюлевых занавесок и плотных штор – повесьте рулонные шторы, не нуждающиеся в стирке, а на мягкую мебель – не поленитесь заказать съёмные антивандальные чехлы, которые защитят оббивку от грязи и когтей животных, и которые Вы сможете легко постирать и надеть обратно.

Если Вы хотите максимально избавить себя от хлопот, связанных со сдачей квартиры в аренду – воспользуйтесь нашими советами. Руководствуясь данной статьёй, Вы сможете создать конкурентноспособное предложение, которое быстро найдёт отклик, а также избавите себя от необходимости часто ремонтировать квартиру для сдачи в аренду.